好热闹！15个全新盘炸市，我一眼就相中了它
被调控压得死死的楼市，终于在“金九银十”要旺起来了。
证据嘛？有的！
根据中地行统计，近期广州，就有40个新盘有新动作，其中更有15个项目计划开盘。
｜来源：中地行
而扒开来看，则会发现，它们无一例外都是全新盘。
这么多全新盘同时炸市，在以往的市场中也是颇为罕见的，想想都有些小激动。
9月“打新”？
请抓住这三个关键点
那么，我们为什么要关注全新盘？
原因很简单，因为楼市中向来有一条买房规律，就叫：打新。
通常来说，一个全新盘推出的首期，往往都会有价格惊喜，给足了大家“挖笋”的机会。
尤其是在目前新盘严格限价下，低价买入优质项目，机会还是很大的。
｜图源：视觉中国，已获授权
既然如此，现在入手全新盘，具体该怎么选呢？
首先，还是那句老话，有能力的话，一定要优选市区。
毕竟，随着市场迈入平稳的周期，买房既要考虑自住的便捷性，也要考虑未来置换的可能性，所以市区物业的价值也在不断被放大。
其次，要瞄准那些政府、企业肯砸钱的地段，如大型的TOD、产业高地。
因为，这些都是最直接触碰人口红利的地方，这一点很重要，它关系到你房子未来的价值和交投竞争力。
｜TOD&地铁盘区别
第三，在上面两点的基础上，还可以多看看优质的大盘。
大盘有体量的优势，可以不断进阶，完善配套和居住体验，这也就决定了其后续成长性会更高。
此外，在8月底政府一纸令下，市区旧改“大拆大建”也已被严令禁止，因此未来市区大盘还会更珍贵。
｜来自住建部官网
约170万m² 巨舰，
佳兆业上演大象起舞
好了，说了这么多，目前这15个全新盘，有没有特别符合条件的？
还真有！
比如，白云站TOD（在建）附近，建面约170万m²的巨无霸大盘——佳兆业白云城市广场，就是综合素质杠杠的一个。
｜项目效果图
谈到这个项目，相信很多朋友都不陌生。
这座由“旧改之王”佳兆业操刀的大城，乃白云大型旧改项目——小坪村涅槃重生之作。
而在其约170万m²的恢弘体量内，佳兆业更植入了8大特色业态：国际潮牌旗舰Mall、风情商业街、主题商旅酒店、甲级写字楼、创意SOHO、人文公园、6所学校、品质住宅等星罗棋布。
这样的规模，这样的配套完善程度，放眼整个市区都颇为罕见。
有多牛呢？来看一张规划图，感受一下：
｜项目规划效果示意图
在这里，佳兆业特邀了全球知名建筑机构CALLISONRTKL操刀，打造约15万㎡的璀璨商业。
大名鼎鼎的CALLISONRTKL，尤其擅长商业综合体的设计，深圳万象城、瑞安虹桥天地、迪拜港湾、暹罗Paragon等著名的商业体，都出自它的手笔。
｜由CALLISONRTKL操刀设计的上海虹桥天地
而在其妙笔之下，佳兆业白云城市广场，也呈现出了一个无界互联、包罗万象的商业群，涵盖国际潮品旗舰MALL、岭南滨水风情街、潮流艺术主题街、无缝邻里街区等漫游商业。
相当于，直接把一整个商圈搬进了社区内。
｜项目效果图
除此之外，佳兆业白云城市广场，还一口气配建了6所学校。
其中，就包括3所幼儿园（9班、12班、18班），2所小学（30班、36班），1所完全中学（48班），涵盖了15年全覆盖式的教育链。（注：目前信息仅供参考，具体招生政策、学位规划，请以政府官方公布为准）
这样的教育资源密集程度，怎能不叫令人羡慕？
｜项目配建学校效果图
对了，项目附近还有白云区数一数二的民办学校：白云广雅实验学校。
这所学校，目前已从初中部，升级为九年一贯制学校，其中小学部已于今年首度开学。
当然，这里要说明的是，项目配建的6所学校，具体招生，还需留意后续教育局的地段划分，而白云广雅则是民办学校，通过摇号招生。
| 白云广雅实验学校（来源：白云广雅）
双地铁加持，
无缝对接市区繁华商圈
关键是，佳兆业白云城市广场，还是一座真正的地铁大盘。
其出门约300米，就是8号线小坪站，如果你是搭乘地铁去探盘的，那么从B出口一出站，就可以直接看到项目。
｜从8号线小坪站一出来，就可看到项目
这样的距离，带来的居住体验有多美好呢？
一来，你不必再大汗淋漓赶地铁，上班可以更加从容。
二来，8号线还是妥妥的换乘大线，换乘线路多达13条线，串起了广州的半壁江山。
平日里，你只需踏出社区外，步行至地铁站，即可一路直达荔湾、海珠等地；而短暂换乘，又可畅达白云新城、珠江新城、北京路、天河城等核心商圈。
同时，项目约800米处，还有12号线南航新村站（在建），只需骑个共享单车，也可以轻松接驳，直抵环市东、二沙岛等地。
而约1公里范围内，则是7轨交汇的白云TOD（在建），抵达全市各地，甚至是通达全国多个城市，统统都是闲庭信步的事。
这样交通便捷程度，在目前在售楼盘中，都颇为少见。
｜项目区位示意图
“TOD+新城”模式
挑战CBD的价格霸权？
我们常说，TOD的崛起，正在挑战CBD的霸权。
最直接案例，如香港的西九龙TOD，随着广深港高铁的开通，最近几年德意志银行、摩根士丹利、瑞信等国际投行就企业，就陆续从中环搬到了西九龙。
这一举动，也让西九龙的风头曾一度盖过中环。
而实际上，在白云站TOD（在建），在佳兆业白云城市广场身上，我们也可以看到同样广阔的可能性。
| 白云站TOD效果图
过去谈到白云的居住新城，很多人首先会想到白云新城CBD。
但如今，随着白云发展的变局，定位为“亚洲最大的综合交通枢纽之一”的白云站TOD，也火速崛起，掀起了新的居住革命。（注：白云站规划、站点具体开通时间，请以政府公布为准）
而且，随着白云站建设提速，这样的蓝图正在一步步兑现。
根据最新消息，白云站目前一期工程基坑、桩基础及承台底板已全部完成，2023年开通悬念不大。（来源：广州日报）
| 白云站TOD效果图
白云站TOD有多牛呢？其投资额达440亿，相当于广州南站（投资额130亿）的3.4倍，汇聚有7条地铁线。
同时，白云站未来不仅会承担起了广州高铁进城的要任，更将承接广州站、广州东站全部的普速客车，规模达11台24线，成为具有战略意义的超级流量入口。（来源：广州日报）
此外，整个在白云站TOD，规划面积达约263.26万㎡，规划有22所中小学、4所综合医院、1个体育文化馆、3个体育运动场地。（来源：白云发布）
加上，大批商业用地，在今年陆续亮相，打造产业、宜居新城决心之大，已溢出纸面。
而作为毗邻着白云站TOD的巨无霸综合体，佳兆业白云城市广场，显然也是直接的利好受益者。
况且，除了有白云站TOD加持，翻开地图，还可以看到：项目所处的位置，还是白云几个产业高地的几何中心。
| 项目区位示意图
其北面，临近千亿级产业高地——白云湖数字科技城，中关村信息谷、北大科技园、浪潮云等74个项目已签约落户。（来源：白云发布）
西南面呢，驱车不远，则是牛逼哄哄的华为广州研发中心，其目前也已正式通过项目备案，预计2024年投入使用。（来源：白云发布）
届时，将拉动大批的上下游企业进驻，带来海量高端人才的聚集。
｜高端人才示意图 （图源：视觉中国）
这样的地段，这样的产业布局，放在目前的楼市长期价值时代，成长性不昭自显。
高品质人居
主推建面约79-125m²三至五房
当然，拥有优秀的地段、地铁、配套之余，项目住宅部分的打造上，同样是颇为惊艳。
其一，是采用点状式的楼宇布局，并精心雕琢出了“一园十境”，营造出了低密舒适的绿野仙踪。
在这里，星空雨林泳池、星际童话乐园、摩登文化会客厅等十大社区交流空间，层层递进，带来多维度的互动亲邻社区。
｜住宅组团布局平面图
其二，项目主推建面约79-125m²三至五房，产品丰富，空间设计讲究，可满足不同人群的居住需求。
如建面约79m²的2+1房，就是低门槛入手的不二选择。
其户型方正实用，配置了约3.4米景观阳台，且卧室自带大飘窗，三开间采光面可达约9.1米。
多功能房面积达约10.26m²，做出多一间卧室，摆下双人床、衣柜也绰绰有余；如果打造成书房、收藏室呢，则仍有富足的空间，再做一个储藏室。
如建面约88m²的2+1房，则是首次焕新的优质选择。
其难得地做到三开间朝南，拥有约6.1米南向观景阳台，阳光满满。
奢阔的主套设计，自带有独立卫浴、衣帽间，足以让女主人疯狂爱上。
而灵动的多功能空间，则可跟随兴趣、人生阶段而变，演绎更多元的生活可能性。
又如建面约123m²的3+2房，更是三代同堂的大宅之选。
其不仅三面单边，且做到四开间朝南，带来全面屏的阳光和绿幕视野。
同时，客厅直连阳台+餐厅自带飘窗，实现南北对流，轻轻推窗，穿堂风便直接灌入室，舒适感不言而喻。
对了还有全屋飘窗，及双创享空间的设计，带来高实用率之余，更赋予了空间足够的成长性，你大可依据人生阶段的变化，随心打造不同的功能场景。
总结来说，这是一个无论从地段、配套，到产品，都甚为出色的优质大盘。
这样的优势，其实也已有很多买家注意到。据了解，项目自开放以来，一直颇受关注，目前也已积累了大批的诚意登记。
而酝酿了这么久，如今传出即将要开售，对于市场来说，自然是极大的振奋。
尤其是在严格限价的当下，首期开盘的价格，相信也会有颇大的惊喜，因此这样的机会，各位千万不能错过！
对了，恰逢中秋、国庆双节，佳兆业白云城市广场还推出了宠粉四重好礼，节假日精彩不停歇！
礼
【登记礼】：诚意登记，可参与幸运砸金蛋，百分百中奖哦。
【到访礼】：到访即可免费领取“宇宙积木亲子嘉年华”活动入场券，嗨玩一整天。
【关注礼】：关注项目视频号，可领取立体星空拼装画DIY一份。（数量有限）
【集章礼】：集齐四个闯关印章，可兑换限量太空盒子礼品。（数量有限）
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最后，再提醒大家：佳兆业白云城市广场，即将盛大开盘，目前诚意登记中，诚意登记享97折！
地址：广州·白云TOD·8号线小坪站
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